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疫情之下的哈爾濱 房價將如何走勢?

2020-02-10 11:18:13 來源:亞匯網 作者:似風 打印 字號:  

  2020年剛開始,我們便遭受了新型冠狀病毒,疫情之嚴峻,牽動全國人民。截止至2月7日上午9:50分,全國新型肺炎疫情實時動態已有31211人確診,疑似病例26359人。我省市也是此次疫情較為嚴重區域,各行各業發展也因此受到不同程度影響。

  為防止疫情蔓延,哈爾濱市對所有小區村屯進行封閉式管理,中國房地產業協會向會員單位并全行業發出倡議:房地產開發企業應暫時停止售樓處銷售活動。疫情對房地產行業的影響正逐漸擴大,那么疫情對哈爾濱房地產行業究竟影響幾何?未來的房價將會如何走勢?

  樓市陽春難再現

  2019年的樓市小陽春,2020年大概率不會出現,由于疫情影響,全國共近60個城市的住建部門、房協已下文要求暫停售樓處銷售活動。購房者不敢出門買房,開發商也沒有開門賣房,相關部門也沒開始辦理手續。即使疫情迅速得到抑制,二三月的房地產的交易情況勢必也會出現相應的下滑。期待中的樓市小陽春不會出現。

  政策扶持 不應悲觀

  雖樓市陽春難再現,但也不用過于悲觀。

  央行3日早間公告稱,為維護疫情防控特殊時期銀行體系流動性合理充裕和貨幣市場平穩運行,中國人民銀行開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,確保流動性充足供應;此舉有助于金融機構做好流動性管理,避免市場恐慌情緒,維護貨幣市場利率平穩運行,穩定市場預期。2月5日,黑龍江出臺十四條措施支持中小微企業健康發展。

  由此可見,政府不斷的出臺各種政策積極應對,各房企雖承受壓力,但也積極尋求線上帶看,VR看房等,積極改變銷售策略應對。反觀購房者,截止2020年春節前,返鄉置業調查表明,超過60%的人更愿意回家置業,購房者的需求是存在的,特殊時期只是需要更好的渠道。綜上所述我們對于市場預期更不應過于悲觀。

  房企競爭更激烈 線上帶看或帶來新模式

  疫情過后,各房企的競爭會更加的激烈,對于中小企業來說,資金鏈緊張可能會帶來生存威脅。各大房企亦會使出渾身解數來提高服務質量。購房者的需求可能存在變化,本次疫情中,我們看到了不少房企物業的積極應對,在購房者心理對于服務的認可要求可能更高。
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關鍵詞: 房價 金融


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