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英國房價正以2018以來最快速度上漲

2020-02-09 15:50:48 來源:亞匯網 作者:似風 打印 字號:  

  2月7日,英國最大房屋貸款銀行Halifax發布了最新的英國房價數據。

  數據顯示,英國2020年1月的平均房價較去年同期上漲了4.1%,創下近兩年來最大漲幅,高于各經濟學家的預期。

  目前全英境內每套房子的平均房價為24萬英鎊(約216萬人民幣)。

  圖為Halifax這次報告中的一些關鍵數據

  對于最新數據,英國《衛報》昨天也刊出標題,稱英國房價正以2018以來最快速度上漲。

  《獨立報》:數據顯示,英國房價正以近兩年來最快速度上漲

  《媒體》:英國房價實現自2018年2月以來最大漲幅

  值得一提的是,由于英國銀行的強避險屬性和弱風險偏好,其所發布的統計數據相對中介發布的數據更加保守,因此更值得一看。

  對于最新數據,Halifax銀行執行主管Russell Galley表示:

  “一些重要的市場指標繼續顯示出改善的跡象。我們看到,交易活動有所增加,買賣活動的增多,英國經濟的不確定性有所降低!

  “最新的積極數據代表了去年本應出現的活動,但由于經濟不確定性而被推遲。未來英國房價上漲能否持續還要取決于房地產政策、廣泛的政治環境和經濟趨勢的影響。 ”

  “展望未來,我們仍然預計今年英國房價會有溫和的增長。在英國各地,需求可能會繼續超出待售房產的供應,新樓盤建設步伐緩慢也促進了房價上漲。環境大致保持對抵押貸款負擔能力有利!

  圖為Halifax根據RICS的數據制作的圖表,反映英國在售房屋庫存水平

  另外,Halifax報告還顯示,英國房價之所以開始回暖,其一部分原因也是因為英國在售房屋庫存嚴重不足,如果上圖所示,英國房屋庫存目前已經降到了近幾年來的最低點。

  Halifax還在報告中強調了英國就業人口持續增長對房價的支撐。

  除了Halifax,其他機構的房價數據也趨向樂觀

  英國銀行Nationwide的數據也顯示,英國2020年1月份的房價漲幅是近14個月的最高水平,達到1.9%。

  英國大型房地產網站Rightmove也公布了類似的數據,顯示2020年1月份的房產平均出價同比增長2.3%,為過去1年來的新高。

  Rightmove表示,在大選過后的一個月里,該網站接受到的買房問詢數量較去年增長了15%,而房產銷售量也同比增加了7.4%。

  從英國各個地區的房價漲幅來看,除了蘇格蘭(-0.8%)和威爾士(-0.9%)出現下跌以外,英格蘭地區均有不小的漲幅。

  其中,大倫敦地區上漲了2.1%,東英格蘭的漲幅最大(2.7%),而伯明翰所在的中部地區也有可觀的上漲(2.6%)。

  房價上漲背后,代表英國建筑業的PMI指數月度漲幅也創下新高

  本周一(2020年2月3日),來自IHS Markit /CIPS的商業調查顯示,英國經濟數據好于預期:綜合PMI指數上升至1月的53.3,高于預期的52.4,也高于12月的49.3,創下2018年9月以來的最高水平。

  其中,IHS Markit 英國建筑業PMI從上個月的44.4升至2020年1月的48.4,遠高于市場預期的46.6。顯示英國建筑商需求回暖,對其增長前景樂觀。

  IHS Markit的高級經濟學家蒂姆·摩爾(Tim Moore)表示,最新數據表明英國房產和建筑行業“比去年年底的疲軟狀況有所改善”。他同時預測第一季度英國國內生產總值將增長0.2%。

  報告制作者IHS Markit表示:“數據表明,保守黨在雙12大選中大獲全勝和英國成功脫歐意味著英國政治環境開始明朗化,這對市場需求產生了積極影響,尤其是在住宅開發類別!

  (文章來源:英倫投資客)
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關鍵詞: 人民幣 英鎊 經濟數據 PMI 房價


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